Oliemolenstraat 5, Klundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Unieke uitgebouwde hoekwoning op 290m2 eigen grond met moderne volledig geïsoleerde garage van 64m2, karakter, en royale leefruimtes in het centrum van vestingstad Klundert!

Deze bijzondere riant uitgebouwde hoekwoning met een rijke historie, ooit in gebruik als directiewoning voor de toen naast gelegen bank, beschikt vandaag de dag over zeer veel leefruimte en een degelijke uitstraling. De combinatie van sfeervolle details, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en een grote volledig geïsoleerde schuur maakt dit een woning die zich duidelijk onderscheidt van de rest. En dan hebben we het nog niet gehad over de luxe pui in de achtergevel die geheel geopend kan worden.

Ook voor liefhebbers van auto's, hobbyisten of ondernemers die aan huis een royale schuur nodig hebben is dit een absolute droom. Met ruimte voor meerdere voertuigen, een elektrische glazen overheaddeur en diverse voorzieningen is dit een plek vol mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de vestibule, waar zich de garderobe en de meterkast bevinden. Direct valt de fraaie breukstenen terrazzo-vloer op, die de woning een authentieke en karaktervolle uitstraling geeft.

Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de praktische trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal opgezet dankzij de grote uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. De karakteristieke bakstenen wanden geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. Aan de achterzijde staat een volledig inklapbare pui in de gevel. Hierdoor lopen binnen en buiten op de mooie dagen werkelijk naadloos in elkaar over.

In de aanbouw staat ook de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, koken en samenzijn perfect samenkomen.

De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Centraal staat een groot eiland met volop werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide kastenwand met diverse opbergmogelijkheden, een oven, combi-oven, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die is voorzien van nette vloerbedekking, met vaste trap naar de tweede verdieping.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van een prettig formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk of hobbykamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, een wandradiator en mechanische ventilatie.

Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet met wandcloset en is eveneens volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst uit op de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (Nefit HR-combi, 2017), de omvormer van de zonnepanelen en volop bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam en inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij het grote elektrisch bedienbare zonnescherm kun je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel buiten zitten.

Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek, waardoor lange zomeravonden met familie en vrienden hier gegarandeerd zijn.

Centraal in de tuin ligt een verzorgd stuk kunstgras dat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling.
Via de straat bereik je eenvoudig de eigen oprit. Op eigen terrein is plaats voor circa drie auto's achter elkaar, naast de ruimte in de schuur.

Schuur / Garage:
De royale geïsoleerde schuur is zonder twijfel een van de unieke pluspunten van deze woning. Voor bijvoorbeeld hobbyisten en autoliefhebbers biedt deze ruimte alles wat je je kunt wensen.

De schuur beschikt over een elektrisch bedienbare glazen overheaddeur, waardoor je jouw voertuig zelfs vanuit de tuin kunt bewonderen. Daarnaast zijn er elektra, water, krachtstroom en een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

Ook voor klussers of ondernemers biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen (64m2) is er voldoende ruimte voor opslag of een werkplaats met ook nog eens een ruime vliering, ideaal voor extra opslag.

Algemeen:
- Glasvezel aanwezig;
- 12 zonnepanelen uit 2025;
- De riante uitbouw is volledig geïsoleerd;
- Laadpaal op eigen terrein (ter overname);
- Prachtige en volledig geïsoleerde schuur van 64m2.